Descriere

Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu adevărat deosebit, cu 77 mp utili, situat pe Strada Polonă nr. 42, în imediata apropiere de ASE și Piața Romană. Proprietatea ocupă etajul 1 al unei vile P+2, retrase de la stradă, beneficiind de acces pe scară proprie, curte îngrijită, vegetație și un nivel de liniște greu de asociat cu o adresă atât de centrală.

Apartamentul a fost refăcut integral, pornind de la tencuială, intervențiile nefiind limitate la o simplă renovare estetică. Instalațiile electrice, sanitare și termice sunt noi, finisajele au fost înlocuite, tâmplăria și scara de acces au fost renovate, iar mobilierul realizat pe comandă și electrocasnicele sunt noi. Rezultatul este o locuință cu personalitate, în care confortul contemporan este completat de accente vintage atent păstrate și integrate, inclusiv uși din stejar masiv și corpuri de iluminat Murano.

📐 Caracteristici principale
• 77 mp utili
• etaj 1 într-o vilă P+2
• acces pe scară proprie, renovată integral
• living
• dormitor matrimonial
• dining separat
• bucătărie complet echipată
• baie cu duș
• balcon
• hol
• debara generoasă
• imobil consolidat și izolat termic
• poziționare retrasă față de stradă

🛋 Amenajare și dotări
• apartament renovat integral, de la tencuială
• instalație electrică nouă
• instalații sanitare și termice noi
• centrală termică proprie nouă
• parchet, gresie și faianță noi
• mobilier nou, inclusiv piese realizate pe comandă
• uși din stejar masiv
• corpuri de iluminat Murano
• aer condiționat în living, dining și dormitor
• Smart TV 55" în living
• TV 40" în dormitor
• frigider
• cuptor
• plită vitroceramică (separat)
• cuptor cu microunde
• mașină de spălat rufe
• cablu TV și internet
• router Wi-Fi și echipamente TV
• aspirator, fier și masă de călcat, uscător de rufe
• veselă și numeroase accesorii necesare utilizării cotidiene

🌿 Curte privată și atmosferă aparte
Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea într-o vilă retrasă de la Strada Polonă, într-o curte civilizată, cu vegetație și acces controlat. Astfel, apartamentul păstrează avantajele unei adrese ultracentrale, dar oferă în același timp intimitatea și liniștea specifice unei proprietăți de tip vilă.

🚗 Parcare
• loc de parcare disponibil în curtea proprietății
• acces auto securizat prin porți automate

📍 Localizare premium – Polonă / ASE
• Strada Polonă nr. 42
• ASE și Piața Romană în imediata apropiere
• acces rapid către metrou Piața Romană
• la câteva minute de Dorobanți, Grădina Icoanei și zona Dacia
• acces facil către Piața Victoriei și centrul Capitalei
• restaurante, cafenele, supermarketuri, farmacii și servicii la distanță pietonală
• una dintre cele mai apreciate zone pentru cei care își doresc să locuiască central, dar într-un ambient rezidențial

🏡 O proprietate cu identitate proprie, dificil de comparat cu apartamentele standard din blocurile rezidențiale. Suprafața de 77 mp, livingul și diningul distincte, accesul individual, curtea cu vegetație, parcarea și renovarea integrală creează senzația unei locuințe autentice, cu eleganță discretă și confort modern. O alegere potrivită pentru chiriași care apreciază calitatea, liniștea și caracterul unei vile bucureștene, fără a renunța la avantajele unei poziționări ultracentrale.

❗ Nu se acceptă animale de companie.
❗ Proprietatea se închiriază pe termen lung.
❗ Conform condițiilor proprietarului, apartamentul se închiriază fără copii.

💰 Condiții financiare
• chirie: 800 Euro / lună
• garanție: 800 Euro
• comision agenție: 50% + TVA

Pentru mai multe oferte va invitam sa consultati site-ul www.focus-imobiliare.ro