Descriere

Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 25, la câteva minute de Piața Victoriei. Proprietatea se află la etajul 6 din 8, într-un bloc reabilitat termic, și se remarcă prin luminozitate, liniște și o amenajare cu personalitate, în care elementele contemporane sunt completate de piese de mobilier vintage integral recondiționate.

Apartamentul are 55 mp utili, la care se adaugă un balcon închis deosebit de generos, desfășurat pe întreaga lungime a locuinței. Orientarea estică și perspectiva deschisă, fără construcții înalte în imediata față a apartamentului, asigură lumină naturală din abundență și o atmosferă plăcută încă de la primele ore ale zilei.

Locuința a trecut recent printr-o renovare completă și se află la prima închiriere, mobilierul, finisajele și dotările fiind atent puse la punct pentru viitorul chiriaș.

📐 Caracteristici principale
• 2 camere
• 55 mp utili + balcon generos
• etaj 6 din 8
• orientare estică
• vedere liberă și multă lumină naturală
• balcon închis pe întreaga lungime a apartamentului
• bloc reabilitat termic
• renovat integral
• prima închiriere

🛋 Dotări și facilități
• complet mobilat și utilat
• mobilier modern combinat cu piese vintage restaurate integral
• canapea nouă
• mobilier nou de bucătărie
• frigider nou
• mașină de spălat rufe noua
• aer condiționat nou
• instant pentru apă caldă, utilizabil ca sistem de backup
• tâmplărie cu două rânduri de geam termopan, pentru un plus de izolare fonică și termică
• uși interioare noi
• debara
• dulapuri suspendate și spații de depozitare integrate în nișe
• balcon închis, care adaugă un spațiu suplimentar foarte util
• posibilitatea discutării unor adaptări punctuale ale amenajării, precum instalarea unui birou

🌿 Liniște și confort în mijlocul orașului
Deși poziționarea este una centrală, apartamentul beneficiază de o perspectivă aerisită și de o zonă verde în imediata apropiere a imobilului. Ferestrele ample din living și dormitor contribuie la senzația de spațiu, iar reabilitarea termică a blocului și tâmplăria dublă asigură un nivel foarte bun de confort.

În spatele imobilului există spațiu verde, loc de joacă și aparate de fitness în aer liber, un avantaj important pentru o proprietate aflată atât de aproape de Piața Victoriei.

📍 Localizare premium
• Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 25
• aproximativ 6 minute de mers pe jos până la Metrou Piața Victoriei
• aproximativ 15 minute de mers pe jos până la Parcul Kiseleff
• acces rapid către Dorobanți, Aviatorilor, Piața Romană și Floreasca
• conexiuni excelente către centrul și nordul Capitalei
• restaurante, cafenele, clinici, supermarketuri, farmacii și numeroase servicii în proximitate

🏡 O proprietate cu un caracter aparte, care evită estetica impersonală a unui apartament amenajat generic. Renovarea integrală, mobilierul vintage restaurat, balconul desfășurat pe toată lungimea locuinței și lumina naturală îi oferă o identitate proprie, în timp ce poziționarea la câteva minute de Piața Victoriei o transformă într-o alegere foarte bună pentru un stil de viață urban.

🐾 Pet Friendly – se acceptă animale de companie de talie mică, cu asumarea contractuală a eventualelor daune și constituirea unei garanții echivalente cu două luni de chirie.

🚭 Proprietatea se adresează chiriașilor nefumători.

💰 Condiții financiare
• chirie: 650 Euro / lună
• garanție standard: 650 Euro
• în cazul acceptării unui animal de companie: 1.300 Euro garanție
• comision agenție: 50% + TVA

Pentru mai multe oferte va invitam sa consultati site-ul www.focus-imobiliare.ro