Descriere

Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament deosebit, situat pe **Strada Oteșani, nr 63 , în zona **Tei – Teiul Doamnei**, Sector 2. Cu o suprafață de 60 mp și o compartimentare rar întâlnită, locuința oferă **două dormitoare matrimoniale decomandate**, fiind o alternativă excelentă la apartamentele clasice cu living și un singur dormitor.

Apartamentul este ideal pentru un cuplu care dorește un spațiu suplimentar pentru birou, pentru cadre didactice, cercetători sau specialiști care activează în zona Tei sau la **Universitatea Tehnică de Construcții București**, dar și pentru companii care caută cazare confortabilă pentru angajați sau colaboratori.

Cele două dormitoare au acces separat din hol și sunt complet mobilate. Dormitorul principal beneficiază de o suprafață generoasă, un perete întreg de dressinguri, birou cu scaun și televizor LG. Ambele camere sunt dotate cu paturi matrimoniale de 180 cm și saltele premium Mobexpert,.

Bucătăria este închisă, spațioasă și complet echipată, fiind amenajată pentru utilizare zilnică. Include zonă de luat masa și electrocasnice moderne: plită cu inducție Sharp, cuptor electric Candy, cuptor cu microunde Samsung, mașină de spălat vase Whirlpool, frigider cu congelator și dozator de apă, espressor BiZZ și mașină de spălat rufe.

În anul **2026**, înainte de închirierea pe termen lung, apartamentul a fost complet reîmprospătat prin zugrăvire, igienizare și curățenie generală. Baia a fost renovată integral, fiind dotată cu cadă de colț de aproximativ 320 litri, mobilier nou, oglindă cu iluminare LED și funcție de dezaburire.

Deși este situat la parter, apartamentul este orientat către curtea interioară și zona verde din spatele blocului, oferind liniște, intimitate și o temperatură plăcută pe timpul verii. Balconul închis poate fi utilizat ca spațiu suplimentar de depozitare.

Pentru un plus de siguranță, apartamentul dispune de grilaje metalice la ferestre și sonerie video conectabilă la telefon, care permite vizualizarea și comunicarea cu persoanele aflate la ușă.

**Dotări și beneficii:**

* 60 mp utili
* 2 dormitoare matrimoniale decomandate
* Bucătărie închisă
* Hol generos și vestibul
* Baie renovată complet în 2026
* Balcon închis
* Aer condiționat
* Mașină de spălat vase
* Mașină de spălat rufe
* Plită cu inducție
* Cuptor electric
* Cuptor cu microunde
* Frigider cu dozator de apă
* Espressor
* Boiler Wi-Fi Ariston 80 L
* Electroconvectoare inteligente Xiaomi cu control prin telefon
* Sonerie video
* Locuri de parcare publice gratuite în fața blocului

**De știut:**
Apartamentul nu este racordat la gaze și nu dispune de centrală termică proprie. Încălzirea principală este furnizată prin sistemul centralizat al municipiului, iar pentru perioadele în care acesta nu funcționează la parametri optimi, locuința este echipată cu electroconvectoare inteligente Xiaomi și boiler electric Ariston, care asigură confortul necesar.

**Condiții de închiriere:**

* Chirie: **600 euro/lună** până în luna martie iar din martie 650 euro/luna până în septembrie .
* Garanție: **2 luni de chirie**
* Contract minim: **12 luni**
* Comision agenție: **50% + TVA** din prima lună de chirie
* Disponibil imediat

O proprietate diferită de oferta clasică din piață, ideală pentru cei care apreciază două dormitoare reale, confortul unor dotări premium și liniștea unei locuințe testate și apreciate de numeroși oaspeți.