Descriere

**Focus Imobiliare vă propune spre închiriere** un apartament modern cu 3 camere, situat în **inima zonei Floreasca, chiar în Parcul Floreasca**, pe Str. Aviator Ștefan Protopopescu nr. 11, în imediata proximitate a ansamblurilor rezidențiale One.

Apartamentul are o suprafață de **60 mp**, este situat la **etajul 3 din 11** și beneficiază de o **vedere superbă către parc**, fiind în același timp foarte liniștit. Poziționarea oferă combinația dintre spațiul verde al parcului și accesul rapid la restaurantele, cafenelele și facilitățile din zona Floreasca–Dorobanți.

### 📍 Localizare și proximități

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea **direct în Parcul Floreasca**, într-o zonă care oferă acces facil atât către spații verzi, cât și către restaurante, cafenele și facilități sportive.

În imediata apropiere se regăsesc:

* 🌳 **Parcul Floreasca**, chiar lângă imobil;
* 🏢 **One Floreasca City**;
* ☕ restaurante și cafenele;
* 🏋️ săli de fitness și centre de wellness;
* 🏊 piscine;
* 🛒 magazine și servicii de proximitate;
* zona **Calea Floreasca – Barbu Văcărescu**;
* zona **Dorobanți**.

Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă centrală și verde, cu acces rapid la facilitățile urbane și la principalele puncte de interes din nordul și centrul Bucureștiului.

### 🏠 Compartimentare

Apartamentul este spațios și luminos și dispune de:

* living;
* 2 dormitoare;
* bucătărie;
* baie;
* hol.

### 🛋️ Mobilare și dotări

Apartamentul se oferă **mobilat și utilat**, beneficiind de:

* 🔥 centrală termică de bloc;
* ❄️ aer condiționat nou;
* plită și cuptor încorporate;
* frigider side-by-side;
* mașină de spălat vase;
* mașină de spălat rufe;
* uscător de rufe;
* baie renovată;
* duș walk-in;
* instalații sanitare refăcute.

Blocul este **anvelopat**, scara este curată și liniștită, iar imobilul dispune de **două lifturi noi** și doar **4 apartamente pe etaj**.

🐾 Proprietatea este **pet friendly**, cu o garanție suplimentară pentru animalul de companie, care se stabilește ulterior.



### 💰 Financiar

* **Chirie: 1.000 euro/lună**
* **Garanție: 1.000 euro**
* **Perioadă contractuală: minimum 1 an**
* 🐾 **Pet friendly** – condițiile privind garanția suplimentară pentru animal se stabilesc ulterior

[www.focus-imobiliare.ro](http://www.focus-imobiliare.ro)