Descriere

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriere o mansardă deosebită de aproximativ 150 mp, situată pe Strada Tudor Vianu nr. 9, într-un imobil intim, finalizat în 1992, cu doar 4 apartamente, la câțiva pași de zonele Dorobanți și Floreasca.

Apartamentul ocupă întregul nivel mansardat al imobilului P+2+M și se remarcă prin spațiile generoase, în special prin livingul de aproximativ 71 mp, luminos și amplu, amenajat în jurul unui șemineu funcțional și completat de zone distincte de dining și relaxare.

Parchetul din lemn masiv, recondiționat recent, contribuie la atmosfera aparte a proprietății, iar configurația generoasă oferă atât confort pentru locuire, cât și suficient spațiu pentru lucru, socializare sau amenajarea unor zone multifuncționale.

🏠 Compartimentare & spații
• aproximativ 150 mp
• mansardă – etaj 3 din P+2+M
• living / spațiu multifuncțional de 71 mp
• 2 dormitoare – aprox. 17,5 mp și 15,8 mp
• bucătărie de 21 mp
• baie principală de 15 mp, cu cadă și cabină de duș
• WC de serviciu
• dressing de aprox. 4,5 mp, accesibil din holul dormitoarelor
• acces la curtea comună a imobilului

🔥 Living & șemineu
Livingul reprezintă punctul central al locuinței și oferă un volum rar întâlnit într-un apartament urban.

• aprox. 71 mp
• șemineu funcțional
• zonă de dining pentru 6 persoane
• zonă de relaxare
• spațiu multifuncțional generos
• luminos și aerisit
• parchet din lemn masiv, recondiționat recent

🍽 Bucătărie
Bucătăria are aproximativ 21 mp și este mobilată și utilată, beneficiind inclusiv de o zonă de dining pentru 4 persoane.

• frigider
• plită pe gaz
• cuptor
• hotă
• mașină de spălat vase
• zonă de dining

🛏 Dormitoare & depozitare
Cele două dormitoare sunt amplasate într-o zonă separată a apartamentului, împreună cu dressingul, oferind intimitate față de zona amplă de zi.

• 2 dormitoare
• dressing de aprox. 4,5 mp
• mobilier existent
• vor mai fi adăugate câteva corpuri de mobilier în apartament

🌿 Curte
Locuința beneficiază de acces la curtea comună a imobilului, un avantaj suplimentar pentru o proprietate amplasată în zona Dorobanți–Floreasca.

⚙️ Dotări & confort
• centrală termică proprie
• aer condiționat
• interfon video
• apartament mobilat și utilat
• parchet din lemn masiv, recent recondiționat
• imobil intim, cu doar 4 apartamente

🏢 Imobil
• construit în 1992
• regim P+2+M
• doar 4 apartamente
• apartamentul este situat la mansardă
• fără lift

📍 Dorobanți – Floreasca
Proprietatea este amplasată pe Strada Tudor Vianu nr. 9, într-o zonă rezidențială consacrată, la câțiva pași de Dorobanți și Floreasca, cu acces rapid către restaurante, cafenele, magazine, servicii și principalele artere ale orașului.

🐾 Condiții
• disponibilitate imediată
• închiriere pe termen lung
• nu se acceptă animale de companie

💰 Condiții financiare
• chirie: 1.600 € / lună
• garanție: 1.600 €
• comision agenție: 50% + TVA

O mansardă cu o configurație rară pentru această zonă, în care suprafața generoasă, livingul de 71 mp, șemineul funcțional, parchetul din lemn masiv și accesul la curte creează un spațiu cu personalitate, potrivit pentru cei care își doresc o locuință amplă și aparte în zona Dorobanți–Floreasca.

Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul www.focus-imobiliare.ro