Descriere

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriat un apartament de 3 camere, situat pe Strada Irimicului nr. 2, în zona Obor, la etajul 1 al unui imobil monolit, reabilitat termic.

Elementul care diferențiază proprietatea este terasa proprie de aproximativ 25 mp, un spațiu exterior generos și greu de găsit la un apartament în această zonă. Accesul către terasă se realizează prin balconul apartamentului, rezultând o extensie firească a spațiului de locuit către exterior.

Terasa beneficiază de spații ample de depozitare și balansoar și poate fi amenajată în funcție de preferințele viitorilor chiriași.

Apartamentul dispune și de loc propriu de parcare ADP, amplasat în exteriorul blocului și vizibil direct din apartament.

Zona este liniștită și oferă un grad bun de intimitate, fără un alt bloc poziționat direct în fața proprietății, păstrând în același timp accesul rapid către metrou și zona comercială Obor.

📐 Detalii apartament
• 3 camere
• etaj 1
• terasă proprie de aprox. 25 mp
• balcon cu acces direct către terasă
• bucătărie open-space
• spații generoase de depozitare pe terasă
• compartimentare practică
• flexibilitate pentru adaptarea mobilierului și a amenajării

🌿 Terasă proprie – 25 mp
Principalul element distinctiv al proprietății este spațiul exterior privat, accesibil direct din apartament prin balcon.

Terasa dispune deja de balansoar și spații mari de depozitare și poate fi configurată ca zonă de relaxare, socializare sau pur și simplu ca un spațiu exterior suplimentar pentru utilizarea de zi cu zi.

🍽 Bucătărie & confort
• bucătărie deschisă, mobilată și utilată
• boiler pentru apă caldă alternativă la sistemul centralizat – în curs de instalare
• 3 panouri electrice pentru încălzire auxiliară / alternativă
• bloc reabilitat termic
• costuri de întreținere reduse

🚗 Parcare
Apartamentul beneficiază de loc propriu de parcare ADP, situat în exteriorul imobilului și inclus în chirie.

Locul de parcare este vizibil direct din apartament.

🏢 Imobil
• bloc finalizat în 1978
• construcție monolit, cu pereți structurali din beton armat
• reabilitat termic
• lift
• adăpost de protecție civilă la subsol
• cabinete de medicină generală la parterul imobilului

📍 Obor – Str. Irimicului nr. 2
• aprox. 400 m până la metrou
• Piața Obor la câteva minute de mers pe jos
• Mega Image în imediata apropiere
• parc cu loc de joacă la câțiva metri de bloc
• aprox. 650 m până la Școala Gimnazială nr. 307
• aprox. 600 m până la Școala Gimnazială nr. 27
• acces facil către transportul public și principalele puncte de interes din zona Obor

🔑 Flexibilitate la amenajare
Proprietarul este deschis la eventuale reamenajări și adaptări ale mobilierului, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș, oferind astfel posibilitatea personalizării locuinței pentru o ședere pe termen lung.

Contractul de închiriere va fi declarat la ANAF.

💰 Condiții financiare
• chirie: 750 € / lună
• garanție: 750 €
• loc de parcare ADP inclus
• comision agenție: 50% + TVA

O proprietate potrivită pentru cei care caută mai mult decât un apartament clasic de 3 camere: terasă proprie generoasă, parcare, soluții alternative pentru apă caldă și încălzire și acces rapid la metrou, într-o zonă liniștită din Obor.

Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul www.focus-imobiliare.ro