Descriere

Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu elegant și versatil, ideal pentru activități profesionale, situat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei, pe Strada Ion Luca Caragiale nr. 1A, la intersecția cu Strada Batiștei.

Poziționat la parter înalt, cu vizibilitate excelentă către stradă, spațiul beneficiază de acces facil pentru clienți și parteneri, fiind potrivit pentru companii și profesioniști care își doresc o adresă reprezentativă în centrul Bucureștiului.

📐 Caracteristici principale
• suprafață utilă: 68,7 mp
• suprafață totală: 74,6 mp
• compartimentare semidecomandată
• parter înalt din 5 etaje
• boxă la subsol de 3,7 mp inclusă
• balcon 2,2 mp
• prima închiriere după renovare completă
• disponibil imediat

🏢 Compartimentare
• 2 camere generoase de 17,8 mp și 16,3 mp
• hol central de 9,9 mp, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
• bucătărie separată (7,3 mp)
• oficiu (5,4 mp)
• baie principală + grup sanitar separat
• cămară, debara și vestibul pentru depozitare

✨ Dotări și beneficii
• renovat integral recent
• instalații electrice și sanitare complet refăcute
• finisaje moderne și durabile
• centrală termică proprie
• aer condiționat
• interfon
• băi complet amenajate și echipate
• spațiul se predă nemobilat, oferind libertate totală de amenajare

📍 Localizare premium
• zonă ultracentrală, cu acces rapid către Universitate, Piața Romană și Piața Unirii
• poziționare excelentă pentru activități profesionale și administrative
• acces facil la metrou, transport public și principalele artere ale orașului
• zonă sigură, reprezentativă și foarte bine conectată

💼 Activități recomandate
• cabinet de avocatură
• birou notarial
• cabinet de psihologie sau psihoterapie
• cabinet de consultanță
• sediu de firmă
• agenție imobiliară
• agenție de turism
• contabilitate și servicii financiare
• arhitectură și proiectare
• IT, marketing sau servicii profesionale
• reprezentanță comercială
• showroom cu trafic redus de clienți

🏡 Compartimentarea practică, poziționarea la parter înalt și adresa ultracentrală transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru profesioniști și companii care caută un sediu reprezentativ, într-o locație cu prestigiu și accesibilitate excelentă.

💰 Condiții financiare
• chirie: 800 Euro / lună
• garanție: 1.000 Euro
• perioadă minimă contractuală: 12 luni
• comision agenție: 50% + TVA

📌 Condiție suplimentară: chiriașul va încheia o poliță de răspundere civilă a chiriașului în beneficiul proprietarului. Costul estimativ este de aproximativ 20 Euro / an.

Pentru mai multe oferte va invitam sa consultati site-ul www.focus-imobiliare.ro