La Focus Imobiliare, cred în transparență totală. Nu există costuri ascunse și totul este clar de la început.
Vânzătorii → comision stabilit la semnarea contractului, în funcție de tipul de colaborare (reprezentare exclusivă sau intermediere).
Cumpărătorii → 0% comision, indiferent de tipul tranzacției.
Pe lângă comisionul agenției, orice client trebuie să știe că într-o tranzacție apar și alte costuri legale, care NU țin de agenție, dar sunt obligatorii.
Rolul meu este să îți explic dinainte toate aceste costuri, astfel încât să nu ai surprize și să știi exact la ce să te aștepți.
Pentru vânzători
Comision: 3–4% + TVA din valoarea tranzacționată (în funcție de tipul proprietății).
- Evaluare de piață și strategie de vânzare
- Fotografii profesionale
- Filmare cu dronă și tur video de prezentare
- Promovare premium pe principalele portaluri imobiliare
- Banner fizic pe proprietate (unde se permite)
- Filtrarea clienților și organizarea vizionărilor
- Negociere și sprijin în tranzacție
- Asistență juridică și financiară prin parteneri de încredere
Comision 0% pentru cumpărător → avantaj competitiv
Pentru cumpărători
Nu se percepe comision de la cumpărător – serviciile sunt dedicate să protejeze interesele acestuia.
- Căutare activă a ofertelor
- Contact constant cu agențiile și proprietarii
- Selectarea proprietăților potrivite
- Programarea și organizarea vizionărilor
- Însoțire la vizionări și feedback obiectiv
- Negociere în numele clientului
- Comunicare permanentă
- Consultanță juridică și financiară prin parteneri autorizați
- Durata contractului: 1–3 luni
Comision diferențiat: 2% + TVA pentru primele 4 vizionări, 3% + TVA pentru 5–9 vizionări, 4% + TVA pentru peste 10 vizionări.
Alte taxe
- Taxe notariale
- Impozit pe venit (dacă este cazul)
- Certificat energetic
- Extras de carte funciară / documentație cadastrală
- Onorariu notar și eventuale taxe de radiere ipoteci
Beneficii suplimentare pentru cumpărători
- Comision plătit exclusiv de cumpărător – interese aliniate 100%
- Acces la întreaga piață, inclusiv oferte off-market
- Filtrare profesională a ofertelor
- Siguranță și economie de timp prin gestionarea întregului proces
Pentru chiriasi
Analiză corectă a valorii de piață bazată pe date și comparații reale.
Marketing profesionist
Fotografii și video de calitate, promovare pe portaluri și social media.
Negociere și reprezentare
Negociere profesionistă și protejarea intereselor tale.
Consultanță juridică
Parteneri avocați și notari pentru siguranță juridică.
Consultanță financiară
Suport complet pentru credite și soluții de finanțare.
Gestionarea documentației
Cadastru, carte funciară, certificat energetic și alte documente.
Vizionări & Open House
Organizare vizionări eficiente pentru potențialii cumpărători.
Două forme de colaborare
Reprezentare exclusivă – serviciu premium, protecția maximă a intereselor.
Intermediere clasică – colaborare flexibilă, cu același angajament de seriozitate.
Serviciile Focus Imobiliare acoperă întreg procesul: de la evaluarea proprietății, promovare, organizarea vizionărilor și negociere, până la semnarea actelor finale.